El mercado de la vivienda en Espa\u00f1a ha sumado un nuevo favorito: el fen\u00f3meno \u00abconstruir para alquilar\u00bb. Como su nombre indica, se trata de construir nuevas viviendas destinadas exclusivamente al alquiler. Esta tendencia, originada en el Reino Unido, est\u00e1 despertando el inter\u00e9s de muchos inversores, tanto nacionales como internacionales.<\/p>\n
En Espa\u00f1a, los promotores del \u00abbuild to rent\u00bb han encontrado un mercado en el que el alquiler cobra cada vez m\u00e1s importancia. Tratan de satisfacer la demanda de muchos j\u00f3venes (y no tan j\u00f3venes) que han abandonado la idea de comprar y buscan propiedades de alquiler de buena calidad en las que instalarse a largo plazo.<\/p>\n
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Los fundamentos de \u00abconstruir para alquilar\u00bb.<\/span><\/strong><\/p>\n Ante todo, se trata de viviendas construidas espec\u00edficamente para el alquiler. Por lo tanto, est\u00e1n hechas de materiales resistentes que no se estropean con el tiempo, en lugar de otras m\u00e1s atractivas a primera vista pero menos duraderas.<\/p>\n Pero esto no es lo \u00fanico que define la \u00abconstrucci\u00f3n para alquilar\u00bb. Seg\u00fan la firma de servicios profesionales EY, estas propiedades son de nueva creaci\u00f3n, tienen un propietario que posee todas las unidades (normalmente 50 o m\u00e1s por cada complejo) y est\u00e1n gestionadas por profesionales, ya que funcionan como un negocio.<\/p>\n En definitiva, se trata de grandes complejos residenciales creados y dise\u00f1ados para ser alquilados, con precios competitivos y gestionados por empresas. Este fen\u00f3meno da una vuelta de tuerca al sistema tradicional de alquiler, muy atomizado y desigualmente repartido, ya que durante a\u00f1os se ha repartido entre peque\u00f1os propietarios. En Espa\u00f1a, sin ir m\u00e1s lejos, el 95% de las viviendas en alquiler son propiedad de particulares.<\/p>\n Un mercado que abraza el alquiler.<\/span><\/strong><\/p>\n Como ya se ha dicho, el fen\u00f3meno de \u00abconstruir para alquilar\u00bb se origin\u00f3 en el Reino Unido, donde los altos precios limitan el poder adquisitivo de una gran parte de la poblaci\u00f3n. Lo mismo est\u00e1 ocurriendo en nuestro pa\u00eds. Uno de cada cinco espa\u00f1oles vive de alquiler y el 17% no tiene planes de comprar una casa a medio o largo plazo.<\/p>\n Detr\u00e1s de estos datos est\u00e1n la precariedad laboral y los altos precios de venta, pero tambi\u00e9n un cambio sociocultural. Muchos j\u00f3venes son reacios a hipotecarse o a vivir toda la vida en el mismo sitio, por lo que se decantan por el alquiler.<\/p>\n <\/p>\n Seg\u00fan el informe \u00abLa experiencia del alquiler en 2017-2018\u00bb de Fotocasa, el perfil del inquilino espa\u00f1ol es una mujer, de entre 25 y 34 a\u00f1os, de clase media alta y con unos ingresos mensuales de entre 10.000 y 20.000 euros. A la hora de buscar una vivienda, valoran el precio y el hecho de no tener que invertir en reformas.<\/p>\n Sin embargo, gran parte de la oferta no cumple sus expectativas. Seg\u00fan el mismo estudio, el 78% de los encuestados cit\u00f3 el precio como la dificultad m\u00e1s com\u00fan a la hora de alquilar una vivienda. El 49% tambi\u00e9n se refiri\u00f3 al mal estado de las viviendas. Problemas que podr\u00edan resolverse con el fen\u00f3meno \u00abconstruir para alquilar\u00bb.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo son estas viviendas?<\/span><\/strong><\/p>\n En general, son peque\u00f1as, c\u00f3modas y con muchas comodidades. Est\u00e1n dise\u00f1adas para satisfacer las necesidades de las nuevas generaciones de inquilinos y construidas para mantenerse en buen estado durante muchos a\u00f1os. \"En lugar de generar ingresos adicionales, la finalidad de estas instalaciones es crear un sentimiento de comunidad. Todos estos aspectos ayudan a que los inquilinos se conozcan mejor y, por tanto, se queden a largo plazo\". Las ventajas.<\/span><\/strong> El mercado de la vivienda en Espa\u00f1a ha sumado un nuevo favorito: el fen\u00f3meno \u00abconstruir para alquilar\u00bb. Como su nombre indica, se trata de construir nuevas viviendas destinadas exclusivamente al alquiler. Esta tendencia, originada en el Reino Unido, est\u00e1 despertando el inter\u00e9s de muchos inversores, tanto nacionales como internacionales. En Espa\u00f1a, los promotores del \u00abbuild […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":204331,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4663],"tags":[],"class_list":["post-247777","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-es"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nSeg\u00fan el informe de Knight Gerben \u201cSector Privado de Alquiler - Espa\u00f1a 2019\u201d, el dise\u00f1o es esencial para lograr estos objetivos. Debe ayudar a crear comunidades y mejorar la eficiencia de los edificios destinados al alquiler, en general.
\nLa idea de crear comunidades es muy importante para que los inquilinos se sientan c\u00f3modos y permanezcan m\u00e1s tiempo. Por eso, los complejos de alquiler constan de numerosas zonas comunes. \u00abLas zonas comunes deben incluir espacios de trabajo, terrazas comunes y gimnasios\u00bb, explican en el estudio.<\/p>\n
\nDisponer de todas estas zonas comunes hace que los edificios sean m\u00e1s eficientes, ya que muchos de los servicios que antes se ofrec\u00edan por separado en cada propiedad ahora se pueden encontrar en las zonas comunes. Los materiales tambi\u00e9n desempe\u00f1an un papel importante en la consecuci\u00f3n de la eficiencia. \"Tienen que ser lo m\u00e1s resistentes posible. Los acabados deben ser de alta calidad, f\u00e1ciles de mantener, f\u00e1cilmente sustituibles y duraderos\". Otro punto fuerte de estos complejos es su diversidad, para acoger tanto a j\u00f3venes profesionales como a familias con ni\u00f1os. Tambi\u00e9n se contempla la construcci\u00f3n de edificios destinados a viviendas para estudiantes o personas mayores y oficinas, por ejemplo.<\/p>\n
\nPara los inversores y promotores, \u00abconstruir para alquilar\u00bb es una oportunidad de beneficiarse del auge del mercado del alquiler. Para los inquilinos, por su parte, ofrece la oportunidad de acceder a una vivienda en buenas condiciones, a precios competitivos y a largo plazo.
\nEs, en definitiva, una forma de profesionalizar el mercado del alquiler. Es posible que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os veamos ya algunos ejemplos en nuestro pa\u00eds, pues todo indica que la construcci\u00f3n en alquiler est\u00e1 atrayendo la atenci\u00f3n de los inversores, y mucho.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"