{"id":247940,"date":"2025-08-07T13:22:21","date_gmt":"2025-08-07T11:22:21","guid":{"rendered":"https:\/\/alorarealestate.com\/?p=247940"},"modified":"2025-08-07T13:28:11","modified_gmt":"2025-08-07T11:28:11","slug":"andalucia-reduce-al-7-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-por-compra-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alorarealestate.com\/costadelsol\/es\/andalucia-reduce-al-7-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-por-compra-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Andaluc\u00eda reduce al 7% el impuesto de transmisiones patrimoniales por compra de vivienda."},"content":{"rendered":"

Andaluc\u00eda rebaja al 7% el impuesto de transmisiones por compra de vivienda.<\/span><\/strong><\/p>\n

El Gobierno andaluz ha dado luz verde a un decreto que reduce al 7% el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava la compra de una vivienda de segunda mano. Se eliminan as\u00ed los tres tipos del 8, 9 y 10%. Tambi\u00e9n incluye una peque\u00f1a reducci\u00f3n del impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (AJD), que pasa del 1,5% al 1,2%. Esta rebaja fiscal entrar\u00e1 en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial de la Junta de Andaluc\u00eda (BOJA) y estar\u00e1 vigente hasta el 31 de diciembre de 2021.<\/span><\/p>\n

\"\"
\nCon esta rebaja fiscal, los andaluces se embolsar\u00e1n 223 millones de euros m\u00e1s, seg\u00fan los c\u00e1lculos del portavoz del Gobierno, El\u00edas Bendodo. El actual vicepresidente del Gobierno, Juan Mar\u00edn, ha asegurado que para una vivienda de 180.000 euros, la cuota a pagar por el ITP es actualmente de 14.400 euros al pagar el tipo del 8% del primer tramo de la tarifa (que se aplica hasta los 400.000 euros ), mientras que con la rebaja aprobada se pagar\u00e1n 12.600 euros, es decir, 1.800 euros menos.<\/span>
\nY en el caso de comprar una plaza de garaje a un particular por 24.000 euros, el ITP a pagar ser\u00eda de 1.920 euros (tipo del 8%), que con la nueva rebaja fiscal se quedar\u00e1 en 1.680 euros, lo que supone un ahorro de 240 euros.<\/span>
\nPor otro lado, la escritura p\u00fablica por la que se formaliza la transmisi\u00f3n de una vivienda nueva por valor de 200.000 euros por parte de un promotor inmobiliario tributar\u00eda con la normativa vigente (Decreto-Ley 1\/2018) al tipo general del 1,5% , lo que supone un tipo impositivo de 3.000 euros. Con la reducci\u00f3n a un tipo general del 1,2%, el tipo impositivo ser\u00e1 de 2.400 euros, lo que supone un ahorro de 600 euros.<\/span>
\nReactivar el sector inmobiliario y estimular la nueva construcci\u00f3n.<\/span>
\nLa medida, que entrar\u00e1 en vigor desde el d\u00eda siguiente al de su publicaci\u00f3n en el BOJA hasta el 31 de diciembre de 2021, persigue un doble objetivo. Por un lado, promover la reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario mediante la reducci\u00f3n de los costes fiscales asociados a la compra de vivienda de segunda mano; por otro, incentivar la oferta de obra nueva a precios m\u00e1s asequibles mediante la reducci\u00f3n de la carga fiscal derivada de la modalidad AJD. El objetivo final es reducir la presi\u00f3n fiscal sobre el acceso a la vivienda.<\/span>
\nEl Gobierno andaluz adopta este decreto-ley como una ampliaci\u00f3n de las medidas urgentes aprobadas por la Junta para paliar la situaci\u00f3n de crisis provocada por el Covid. En particular, en el \u00e1mbito fiscal, es necesario continuar con la aplicaci\u00f3n de medidas de apoyo fiscal para mitigar el posible impacto del escenario de contracci\u00f3n econ\u00f3mica sobre la econom\u00eda andaluza.<\/span>
\nEsta medida atiende a la rebaja fiscal aprobada en abril de 2019, que supuso lo siguiente:<\/span>
\nEn el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF), la reducci\u00f3n de tramos auton\u00f3micos para equipararlos al estatal (de ocho tramos existentes en 2019 a cinco en 2023) y una reducci\u00f3n progresiva de los tipos aplicables por tramo (del 10% al 25,5% en 2019 pasan a una horquilla del 9,5% al 22,5% en 2023), medidas que benefician a 3,7 millones de contribuyentes.<\/span>
\nEn el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF), la reducci\u00f3n de tramos auton\u00f3micos para equipararlos al estatal (de ocho tramos existentes en 2019 a cinco en 2023) y una reducci\u00f3n progresiva de los tipos aplicables por tramo (del 10% al 25,5% en 2019 pasan a una horquilla del 9,5% al 22,5% en 2023), medidas que benefician a 3,7 millones de contribuyentes.<\/span>
\nSupresi\u00f3n del tipo incrementado en el impuesto de AJD en transmisiones patrimoniales, eliminando la exenci\u00f3n del IVA (que estaba vigente desde 2003), que pasa del 2% al 1,5%.
\nLa bonificaci\u00f3n del 99% en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) para los Grupos I y II.
\n<\/span>
\nEl Gobierno andaluz sostiene que con la primera rebaja fiscal aprobada nada m\u00e1s tomar posesi\u00f3n la coalici\u00f3n PP-Cs en 2019, en lugar de reducir la recaudaci\u00f3n, lograron un aumento de la misma debido al incremento en 118.000 del n\u00famero de contribuyentes en la comunidad aut\u00f3noma.<\/span>
\nAdem\u00e1s, el Gobierno andaluz estudia rebajar la parte auton\u00f3mica del IRPF, aunque esta operaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo a trav\u00e9s de una proposici\u00f3n de ley que plantear\u00e1n en el Parlamento los grupos del PP, Ciudadanos y Vox.<\/span>
\nSupresi\u00f3n del tipo incrementado en el impuesto de AJD en transmisiones patrimoniales, eliminando la exenci\u00f3n del IVA (que estaba vigente desde 2003), que pasa del 2% al 1,5%.<\/span><\/p>\n

La bonificaci\u00f3n del 99% en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) para los Grupos I y II.<\/span>
\nEl Gobierno andaluz sostiene que con la primera rebaja fiscal aprobada nada m\u00e1s tomar posesi\u00f3n la coalici\u00f3n PP-Cs en 2019, en lugar de reducir la recaudaci\u00f3n, lograron un aumento de la misma debido al incremento en 118.000 del n\u00famero de contribuyentes en la comunidad aut\u00f3noma.<\/span>
\nAdem\u00e1s, el Gobierno andaluz estudia rebajar la parte auton\u00f3mica del IRPF, aunque esta operaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo a trav\u00e9s de una proposici\u00f3n de ley que plantear\u00e1n en el Parlamento los grupos del PP, Ciudadanos y Vox.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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