Vrijstaande Villa in Alora
Vrijstaande Villa in Alora
Woning
Ref No
R5286562
Prijs
€595,000
Plaats
Alora
Gebied
Málaga
Type Woning
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
6
Badkamers
4
Plot
25055 m2
Bebouwde Opp
249 m2
Terrace
30 m2
Eenmalige kans: landgoed in Álora
Met toeristische verhuurvergunning en OCA-vergunning voor 5 paarden
Op zoek naar rust, ruimte, adembenemende uitzichten en een bewezen verhuurmogelijkheid? Dit werkelijk uitzonderlijke landgoed biedt de perfecte combinatie van privacy, comfort, inkomstenpotentieel en een authentieke Andalusische levensstijl.
Het landgoed ligt op slechts 10 minuten van het charmante dorpje Álora en is gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg van 1 km. Het geniet totale privacy, omgeven door natuur en een panoramisch uitzicht op het platteland.
Hoofdwoning (ca. 108 m² – DAFO-geregistreerd)
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Open keuken met eethoek
• Ruim terras
• Zwembad (9 x 5 m)
• Airconditioning geïnstalleerd
Een comfortabel en charmant huis, perfect om permanent in te wonen of als privéwoning naast de verhuur.
Drie volledig gerenoveerde gastenverblijven (met Pre-AFO)
Ideaal voor vakantieverhuur of gastenverblijven en B&B, elk met een eigen karakter.
Alle gastenverblijven zijn voorzien van airconditioning en zijn aangesloten op een aparte stroomverdeelkast, waardoor de verhuureenheden onafhankelijk van elkaar kunnen worden beheerd.
• Cottage 1: Studio met keuken en badkamer
• Cottage 2: Twee slaapkamers, badkamer, open keuken, kleine woonkamer en veranda
• Cottage 3: Appartement met één slaapkamer, badkamer en open keuken
✔ Aparte gasteningang
✔ Aparte parkeerplaats voor gasten
Alle meubilair inbegrepen, waardoor u direct kunt beginnen met de verhuur.
Verhuur & juridische hoogtepunten
• Officiële toeristische verhuurvergunning aanwezig
• Kant-en-klare vakantieverhuur
• Uitstekend inkomstenpotentieel op een zeer gewilde landelijke locatie
Perceel en buitenruimte
• Perceelgrootte: meer dan 25.000 m²
• Bijna volledig omheind en afgesloten
• Absolute rust en open uitzicht op het platteland
Een droomhuis voor paardenliefhebbers
De kers op de taart: dit pand is perfect uitgerust voor paardensport.
• OCA-vergunning voor 5 paarden
• Stallen op het terrein
• Manege (20 x 40 m)
• Open stallen en opslagruimte voor hooi of extra boxen
• Eindeloze ruiterroutes direct vanaf uw eigen terrein
Extra voorzieningen:
• Kippenhok
• Opslagruimte
Nutsvoorzieningen
• Aangesloten op het elektriciteitsnet
• Aparte elektriciteitsverdeling voor de casitas
• Watervoorziening per vrachtwagen
• Wateropslagcapaciteit: 30.000 liter
Een zeldzame kans
Dit is een zeldzaam en veelzijdig pand dat het volgende combineert:
• Comfortabel privéleven
• Volledig legale en operationele verhuuractiviteiten
• Paardensportfaciliteiten
• Volledige privacy in een van de mooiste natuurlijke omgevingen van Andalusië
Of u nu op zoek bent naar een verandering van levensstijl, een winstgevende investering op het platteland of een paardenboerderij met huurinkomsten, dit uitzonderlijke landgoed biedt het allemaal.
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vuilnis tarief: €100 / jaarlijks
Vastgoed belasting (IBI): €550 / jaarlijks