Finca - Cortijo in Alhaurín el Grande
Finca - Cortijo in Alhaurín el Grande
Woning
Ref No
R5327659
Prijs
€2,150,000
Plaats
Alhaurín el Grande
Gebied
Málaga
Type Woning
Finca - Cortijo
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Plot
12150 m2
Bebouwde Opp
496 m2
Terrace
26 m2
MODERNE VILLA BARRANCO BLANCO: EEN EXCLUSIEVE OASE VAN LUXE OP 20 MINUTEN VAN DE MIDDELANDSE ZEE
Mocht u denken dat de perfecte droomvilla in Spanje niet bestaat, dan heeft u het mis. Deze villa, gelegen op loopafstand van de beroemde watervallen van de Barranco Blanco — een officieel beschermd natuurwonder — biedt een zeldzame paradox: de totale privacy van een afgesloten privé-landgoed, terwijl u zich op slechts 10 minuten van levendige dorpen en 20 minuten van de stranden van Cala de Mijas bevindt.
STRATEGISCHE VRIJHEID: RUST ZONDER ISOLATIE
• 10 min: De faciliteiten van Alhaurín el Grande en Coín.
• 20 min: De stranden van Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella en Málaga International Airport.
HOOGTEPUNTEN
• Villa: 360 m²
• Gastenhuis: 116 m²
• Garages & Opslagruimtes: 153 m²
• Plot: 12.150 m²
• Features: Verwarmd Zoutwater Zwembad, Tennisbaan, Vloerverwarming, Micro-Cement, Bulthaup Keuken, Stoomdouche, Zonnepanelen, Eigen Water Bron, Mango & Avocado Plantage
DE AANKOMST: EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING
Uw reis naar huis voert u over de karakteristieke bosweg van de Barranco Blanco, direct omringd door de heilzame geur van pijnbomen en wilde tijm. U passeert de imposante poort en rijdt eerst langs uw eigen omheinde tennisbaan en langs het volledig vrijstaande gastenverblijf, dat op gepaste afstand van de hoofdvilla is gesitueerd. Zo genieten zowel u als uw gasten van volledige discretie. De villa zelf is volledig naar Noord-Europese maatstaven gerenoveerd, met materialen van de hoogste kwaliteit (waaronder vloeren van microcement), en biedt bij binnenkomst direct het comfort van vloerverwarming op de begane grond.
De indeling op dit niveau is perfect voor bewoning en ontvangst:
• Twee ruime gastenkamers met en-suite badkamers en uitzicht op de weelderige tuinen.
• Een stijlvol gasten-toilet.
• De master suite met grote inbouwkasten en een en-suite badkamer voorzien van zowel een luxe stoomdouche als een riant bad.
HOOGWAARDIG COMFORT EN DISCRETIE
De gehele villa is uitgerust met airconditioning. In de royale woonkamer zorgt de moderne open haard voor een rustpunt in het huis, terwijl de grote raampartijen de kamer vullen met natuurlijk licht zonder de intimiteit van de ruimte te verliezen.. De exclusieve Bulthaup-keuken, uitgerust met luxe Miele apparatuur waaronder een stoomoven, is strategisch aan de zijkant van de villa gesitueerd en beschikt over een eigen entree, wat ideaal is voor discrete bevoorrading zonder de rust in de rest van het huis te verstoren.
Via de trap bereikt u de bovenverdieping met een ruim kantoor/loungeruimte (mogelijk 4e slaapkamer) en uitzicht over de tuin. Het Garden Level aan de onderzijde beschikt over een eigen tuiningang; deze lichte ruimte was voorheen een gym, maar biedt alle mogelijkheden om te worden omgetoverd tot een zelfstandig gastenappartement, een wijnkelder of een entertainmentruimte.
EEN TROPISCH EDEN: UNIEKE GRASVELDEN EN WATERVALLEN
Wat deze villa nóg unieker maakt in Zuid-Spanje, zijn de weelderige, automatisch bewaterde grasvelden. In dit klimaat is zo’n groen gazon een symbool van pure luxe en overvloed.
Terwijl u op loopafstand van de beroemde watervallen woont, geniet u op uw eigen perceel van een tropische boomgaard met mango’s, avocado’s, vijgen, dadels, citrusvruchten en een overvloed aan exotische bloemen en planten.
• Wellness: Ontspan bij het verwarmde zoutwaterzwembad of volg de wenteltrap naar een schaduwrijke oase, waar bronwaterstroompjes via eigen visvijvers terugvloeien naar de stromen van de Barranco Blanco.
• Gastronomie: Diner onder de sterren in de overdekte buitenkeuken met ingrediënten die u kunt kweken in uw eigen, in terrassen ingedeelde moestuin die direct vanuit de keuken bereikbaar is.
ONSCHENDBARE AUTONOMIE: UW EIGEN KONINKRIJK
Dit landgoed is ontworpen voor de veeleisende eigenaar die waarde hecht aan volledige onafhankelijkheid. Dankzij een geavanceerd systeem van de nieuwste generatie zonnepanelen met industriële batterij-opslag en eigen, onuitputtelijke waterbronnen, kunt u volledig vrij zijn van externe leveranciers. De waterzuiveringsinstallatie in de keuken filtert eventuele onpuurheden uit het bronwater, waardoor u het in alle rust kan consumeren. U geniet van maximale luxe met de zekerheid dat uw domein onder alle omstandigheden operationeel en zelfvoorzienend blijft,.
SUPERIEURE GASTVRIJHEID MET ABSOLUTE PRIVACY
Een van de meest doordachte aspecten van het landgoed is de positionering van de bijgebouwen, waardoor privacy voor de hoofdvilla gewaarborgd blijft:
• Het Privé-Gastenverblijf: Strategisch gesitueerd nabij de entree van het perceel, op ruime afstand van de villa. Dit charmante, volledig zelfstandige verblijf is een oase op zich. Het is uitgerust met airconditioning voor de zomer en een eigen open haard voor sfeervolle winteravonden. Met een complete keuken, luxe badkamer, een eigen privépatio en een slimme slaapvliering (geschikt voor twee extra gasten), biedt het uw bezoekers of personeel een vijfsterren-ervaring in volledige discretie.
• Onbegrensd Potentieel (153 m² aan Bijgebouwen): Het landgoed beschikt over twee imposante garageblokken van 90 m² en 63 m². Beide gebouwen zijn reeds voorzien van water en elektriciteit. Deze ruimtes lenen zich niet alleen voor een omvangrijke autocollectie, maar vormen ook de perfecte basis voor de realisatie van extra luxe gastensuites of een exclusief B&B-concept, zonder dat dit ten koste gaat van uw persoonlijke levenssfeer.
• Faciliteiten voor Dieren: Ook aan uw trouwe viervoeters en de liefhebber van het landleven is gedacht. Er is een ruim, professioneel omheind hondendomein aanwezig, evenals een hoogwaardige, roofdierbestendige kippenren voor uw eigen dagverse biologische eieren.
TECHNISCHE SPECIFICATIES & KENMERKEN
• Perceeloppervlakte: 12.150 m² (volledig privédomein)
• Woonoppervlakte Villa: 360 m² (excl. terrassen)
• Totale oppervlakte Villa: 386 m² (incl. overdekte terrassen)
• Oppervlakte Gastenverblijf: 116 m²
• Verwarmd Zoutwaterzwembad: 53 m²
• Garages en opslagruimtes: 153 m²
INDELING & COMFORT
• Slaapvertrekken Villa: 3 royale slaapkamers + kantoorruimte + multifunctionele Garden Level verdieping.
• Sanitair Villa: 3 en-suite badkamers + een stijlvol gastentoilet.
• Indeling Gastenverblijf: 1 slaapkamer + een 'smart' vliering voor extra slaapcapaciteit en 1 badkamer.
• Culinaire Voorzieningen: Exclusieve Bulthaup-keuken in de villa, een volledig uitgeruste buitenkeuken en een zelfstandige keuken in het gastenverblijf.
KLIMAATBEHEERSING
• Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond van de villa; sfeervolle open haarden in zowel de villa als het gastenverblijf.
• Koeling: Volledige airconditioning in zowel de hoofdvilla als het gastenverblijf.
AUTONOMIE & VOORZIENINGEN
• Energie: Geavanceerd Deye-energiesysteem met 15 zonnepanelen en een krachtige opslagcapaciteit van 3 lithium-batterijen (ca. 15 kWh), inclusief back-up aansluiting op het elektriciteitsnet.
• Watervoorziening: Volledig eigen watervoorziening via privébronnen en grote opslagdeposits.
• Buitenruimte: Automatische irrigatie voor de uitgestrekte gazons, een eigen mango- en avocadogrove.
• Luxe extra's: Professioneel hondenhok, roofdierbestendige kippenren en een tennisbaan.
POINTS OF INTEREST
• Vliegveld: 35 minuten
• Strand: 20 minuten
• Supermarkten: 15 minuten (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfbanen: 10 minuten
• Ziekenhuizen & privéklinieken: Beiden binnen een straal van 20 minuten
• Restauranten en barren: 10 minuten
ONROERENDGOEDBELASTING (IBI): €980 per jaar
AFVALSTOFFENHEFFING: €180 per jaar
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vuilnis tarief: €120 / jaarlijks
Vastgoed belasting (IBI): €1,000 / jaarlijks