Finca - Cortijo in Pizarra
Finca - Cortijo in Pizarra
Woning
Ref No
R5480800
Prijs
€450,000
Plaats
Pizarra
Gebied
Málaga
Type Woning
Finca - Cortijo
Slaapkamers
6
Badkamers
4
Plot
63766 m2
Bebouwde Opp
371 m2
Terrace
100 m2
Authentieke Andalusische finca met 63.766 m² grond, SAFO en toeristenvergunning nabij Pizarra
Op ongeveer 15 minuten van Pizarra ligt deze authentieke Andalusische finca op een perceel van maar liefst 63.766 m². Een landelijke eigendom met veel privacy, bestaande accommodatie, eigen waterbronnen en diverse bijgebouwen.
Van het totale perceel is ongeveer 44.000 m² volledig omheind. Het terrein bestaat uit verschillende terrassen en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder olijf-, vijgen-, granaatappel-, pecan- en guavebomen.
De bebouwing bestaat uit twee met elkaar verbonden gedeelten, ieder met een eigen entree. Tussen beide gedeelten bevindt zich een afsluitbare tussendeur, waardoor de twee delen afzonderlijk van elkaar kunnen worden gebruikt.
Het voorste gedeelte is in het verleden gebruikt voor toeristische verhuur en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en een eenvoudige keuken. De slaapkamers en badkamers zijn enkele jaren geleden gerenoveerd en verkeren in redelijke staat. Voor dit gedeelte is een geldige toeristenvergunning aanwezig.
Het achterste gedeelte wordt momenteel door de eigenaar bewoond. Dit gedeelte heeft renovatie en modernisering nodig, waaronder de keuken. Het beschikt over een woonkamer met open haard, eetgedeelte, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Aan de woning bevindt zich een overdekte veranda over de volledige breedte van het huis.
De bestaande bebouwing beschikt over een SAFO (Situación de Asimilado a Fuera de Ordenación).
Op het terrein zijn daarnaast verschillende bijgebouwen en voorzieningen aanwezig, waaronder twee gastencontainers met airconditioning, een tiny house dat momenteel als opslag wordt gebruikt, drie garages, een carport, een buitenkeuken met pizzaoven, gastentoiletten, een douche, een kippenhok, een duiventil met ongeveer 70 nesten, een kas en een moestuin.
De finca beschikt over twee legale waterbronnen, grote wateropslagtanks, zonnepanelen met accupakket, een zonneboiler en aansluiting op het elektriciteitsnet.
De ligging is zeer landelijk en biedt veel privacy. Pizarra ligt op ongeveer 15 minuten rijden. De laatste circa 15 minuten van de route voeren door de bergen over een deels verharde en deels onverharde weg. De finca is bereikbaar met een normale auto en ook grotere voertuigen kunnen de finca bereiken.
Het terrein vraagt momenteel aanzienlijk onderhoud en het achterste woongedeelte dient verder te worden gerenoveerd. Dit is geen instapklare woning en geen moderne villa met grote leefruimtes. De kracht van deze finca ligt vooral in de combinatie van het uitzonderlijk grote perceel, de privacy, de bestaande gebouwen en voorzieningen, de eigen waterbronnen, de SAFO en de toeristenvergunning.
Deze eigendom is vooral geschikt voor een koper die bewust kiest voor het landelijke leven, veel grond en privacy, en die bereid is te investeren in het onderhoud en de verdere ontwikkeling van de woning en het terrein. Het bestaande gastenverblijf met toeristenvergunning biedt daarnaast mogelijkheden voor toeristische verhuur, afhankelijk van de geldende regelgeving.
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vuilnis tarief: €100 / jaarlijks
Vastgoed belasting (IBI): €220 / jaarlijks