Bed and Breakfast in Alora
Bed and Breakfast in Alora
Woning
Ref No
R5482612
Prijs
€1,195,000
Plaats
Alora
Gebied
Málaga
Type Woning
Bed and Breakfast
Slaapkamers
7
Badkamers
7
Plot
17503 m2
Bebouwde Opp
545 m2
Terrace
225 m2
Karaktervol Andalusisch landhuis met succesvolle B&B, zwembad en privétennisbaan in Álora
Sommige eigendommen hebben iets bijzonders. Een sfeer die je moeilijk in woorden kunt vangen, maar die je direct voelt zodra je door de poort naar binnen rijdt. Dit karaktervolle Andalusische landhuis is zo’n plek. Gelegen op een perceel van circa 17.503 m², biedt het een bijzondere combinatie van ruimte, privacy, authentieke Spaanse charme en een al jarenlang succesvolle gastenaccommodatie.
De toegang loopt via een verharde weg van ongeveer 300 meter vanaf de hoofdweg. Achter de entreepoort bevindt zich een ruime parkeerplaats en daarachter ontvouwt zich de traditionele binnenplaats, die het hart van het eigendom vormt. Aan weerszijden van de patio staan twee afzonderlijke huizen, ieder met een eigen karakter en indeling.
Het grotere huis beschikt over een ruime entree die toegang geeft tot de woonkamer en receptieruimte, met aansluitend de keuken. Daarnaast is er een bibliotheek die ook uitstekend dienst kan doen als tv-kamer. Op de verdieping bevindt zich een tweede woonkamer en de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Verder zijn er in dit huis drie gastenkamers, waarvan één over twee slaapkamers beschikt.
Aan de andere zijde van de binnenplaats bevindt zich het tweede huis met twee studio-suites. Deze beschikken ieder over een open woon- en slaapgedeelte en een eigen badkamer.
De huidige eigenaren runnen de B&B al sinds 2007. Daarmee is dit geen woning met slechts de mogelijkheid om een gastenaccommodatie te starten, maar een bestaande B&B met bijna twintig jaar ervaring en een bewezen historie. De huidige indeling maakt het mogelijk om de exploitatie voort te zetten, terwijl het eigendom tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt om er zelf comfortabel te wonen. Ook een combinatie van privégebruik en gastenaccommodatie behoort uiteraard tot de mogelijkheden.
Rondom beide huizen bevinden zich verschillende open en overdekte terrassen. De traditionele architectuur, Andalusische tegels, houten deuren en de sfeervolle binnenplaats geven het geheel een authentieke Spaanse uitstraling. De renovatie en aanpassingen zijn jaren geleden uitgevoerd, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van het karakter van het landhuis.
Het buitenleven vormt een belangrijk onderdeel van het eigendom. Het zwembad ligt te midden van de terrassen en biedt volop ruimte om te ontspannen en van de Andalusische zon te genieten. Een deel van het terrein is aangelegd als tuin, met onder andere volwassen palmbomen die het geheel een uitgesproken mediterrane sfeer geven.
Een bijzonder pluspunt is de privétennisbaan, direct naast het zwembad. Samen met de verschillende terrassen, het zwembad en de grote hoeveelheid grond maakt dit het een heerlijke plek voor familie, vrienden én gasten.
Ook qua comfort is het landhuis ingericht op gebruik gedurende het hele jaar. Alle kamers beschikken over airconditioning met warm- en koudfunctie. Er is elektriciteit en water vanuit het lokale waternet, aangevuld met water uit de eigen bron. Daarnaast zijn er twee nieuwe biologische septic tanks geïnstalleerd, met een gezamenlijke capaciteit geschikt voor maximaal 18 personen.
Het eigendom beschikt over de benodigde toeristische documentatie, waaronder een gemeentelijke Licencia de Apertura voor toeristische appartementen en een officiële registratie als Casa Rural. De Declaración de Obra Nueva is bovendien in 2007 formeel ingeschreven in het Registro de la Propiedad.
De ligging is een ander sterk punt. Het centrum van Álora ligt op slechts enkele minuten rijden, evenals het lokale treinstation. Vanuit hier is Málaga eenvoudig bereikbaar en met de auto bereikt u het centrum van Málaga in ongeveer 40 minuten. Ook het wereldberoemde Caminito del Rey, Ronda en Marbella zijn goed bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt de locatie precies datgene waar veel mensen naar zoeken in Andalusië: rust, ruimte, natuur en prachtige uitzichten over de omliggende vallei en bergen, zonder afgelegen te zijn van de dagelijkse voorzieningen.
Het landhuis wordt grotendeels gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.
Dit is een eigendom voor iemand die op zoek is naar iets meer dan alleen een woning. Een karaktervol Spaans landhuis met meerdere gastenverblijven, een zwembad en privétennisbaan, gelegen op een ruim perceel en met een B&B die al sinds 2007 door de huidige eigenaren wordt gerund.
Een bijzondere kans voor wie de bestaande exploitatie wil voortzetten, maar net zo goed voor wie droomt van een ruim Andalusisch landhuis waar familie en vrienden samen kunnen komen en waar wonen en gasten ontvangen op een natuurlijke manier samengaan.
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vuilnis tarief: €300 / jaarlijks
Vastgoed belasting (IBI): €1,844 / jaarlijks